房屋买卖合同

   房屋买卖合同

　　出卖人（甲方）： 身份证号码：

　　买受人（乙方）： 身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于吉安市吉州区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室_______ 号_______平方米）。乙方已经一次性将房款交付甲方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。　　

四、自    年  月   日起，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　  五、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

　　六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照解除时的市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

七、今后乙方如需要出租、出卖、改建、翻新等，需要甲方配合办理相关审批、过户等手续时，甲方配合，如被征用、拆迁等，相关补偿费用全部归乙方领取，甲方应该配合，由此产生的一切开支费用，由乙方负担。

  八、为便于乙方今后办理相关事项，甲方另出具给乙方委托书一份，全权处理上述房屋、院落的出租、出卖、改建、翻新、征用、拆迁等过程中的一切事项，可以代为签收征用合同等所有相关文书、领取相关补偿费用、缴纳水电费等相关费用。如在征用、拆迁及上述过程中有诉讼事项，乙方可以自己名义全权处理。

该委托书附后，作为本合同的附件。

   九、合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成依法向人民法院起诉。

　　十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十一、 本协议一式九份，甲方持一份，乙方持一份，本协议自双方签字生效。

甲方签名：    乙方签名：

  见证人：

   二〇一二年六月五日

   委托书

委托人　（甲方）： 身份证号码：

  受委托人：（乙方）： 身份证号码：

甲方自愿将其位于吉安市吉州区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室_______ 号_______平方米）。乙方已经一次性将房款交付甲方。

   在房屋过户之前，甲方委托乙方办理以下事项：

全权处理上述房屋、院落的出租、出卖、改建、翻新、征用、拆迁等过程中的一切事项，可以代为签收征用合同等所有相关文书、领取相关补偿费用、缴纳水电费等相关费用。如在征用、拆迁及上述事项过程中有诉讼事项，可以全权处理。

本委托书在房屋过户前长期有效。

  委托人：    受委托人：

   二〇一二年六月五日   

李海军 律师

江西青源律师事务所

地址：江西吉安市青原区阳光新城（青原法院对面）

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QQ: 363191280 (如果不在线，请留言）

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